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分析人士称房地产开发投资增速料继续回落
发表日期:2019-11-14 13:48:34 兰格钢铁
    中证网讯(记者王舒嫄)11月14日,国家统计局发布2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售数据显示,2019年1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。

    1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米,同比增长9.0%,增速比1—9月份加快0.3个百分点。土地购置方面,1-10月土地购置面积18383万平方米,同比下降16.3%,降幅比1—9月份收窄3.9个百分点;土地成交价款9921亿元,下降15.2%,降幅收窄3.0个百分点。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,数据进一步体现了房企投资端的微调导向。到了第四季度,房企重心会更多强调销售数据的改善、现金流的改善和财务数据的改善,此时投资端数据不会过于激进,节奏有所放缓,预计后续几月也将增幅收窄。

    严跃进表示,新开工数据比预期要好,但此时加快开工,说明房企为了第四季度获得预售证而抢工期,“这也是当前房企的一个主流心态,看似新开工加快,实际上是为了更好的销售和回笼资金。”

    土地购置方面,1-10月土地购置面积18383万平方米,同比下降16.3%,降幅比1-9月份收窄3.9个百分点;土地成交价款9921亿元,下降15.2%,降幅收窄3.0个百分点。

    严跃进指出,土地购置数据已经保持了连续9个月持续下跌的状态,但从近期市场数据看,土地市场依然存在变化,尤其是各地政府在四季度积极供地,或对土地市场的交易带来影响。部分房企近期也有积极拿地的动作,说明资金面并不差,依然有能力获取好地块。
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